Участок под строительство складского терминала площадью 10 000 кв.м.

В настоящий момент на территории участка уже ведется строительство складского терминала общей площадью 10 000 кв.м. Вся разрешительная документация на строительство получена.

Размер участка — 20 Га

Цена

Стоимость участка (общая) — 500 млн. рублей,
Стоимость 1 сотки — 250 тыс. рублей.

Расположение объекта

г. Самара, Волжский район, земли Смышляевской волости. Земельный участок находится на пашне вдоль лесозащитной полосы автомаги­страли г. Самара — п. Петра Дубрава в непосредственной близости 1 км от новой федеральной трассы «Центральная». Удаленность от г. Самара — около 5 км (пригород).

Территория ограничена с востока и севера — воздушной ЛЭП 10 кВ; с юга — газопроводом высокого давления и железнодорожной веткой, с запада — пашня.

Рельеф участка — спокойный, общий уклон площадки в юго-восточном направлении. Абсолютные отметки колеблются от 61,84 до 66,18 м.

Вид разрешенного использования

Вид разрешенного использования территории градостроительным регламентом установлен как «Земли поселений, строительство складского терминала».

Земельный статус

Земли поселений, на основании постановлений Администраций Волжского района.

Вид собственности

Частная собственность юридического лица. Все документы готовы (кадастровый план, свидетельство о государственной регистрации права).

Наличие коммуникаций и сетей

1. Электроэнергия — технические условия получены от Управления Куйбышевской железной дороги-филиала ОАО «РЖД» на отпуск мощности в размере 3 МВт. В данный момент технические условия направлены на пролонгацию, в связи с окончанием срока действия.
2. Водоснабжение — запроектировано, на основании лицензии СМР № 01332 ВЭ на право пользования недрами, от 3-х артезианских скважин — 2 рабочие, 1 резервная. Две рабочие скважины служат для водоснабжения корпуса и одна резервная — для аварийного заполнения пожарных резервуаров. Отбираемый объём скважинами на хозяйственно-бытовые нужды составляет 12.8 м³/сутки. Для заполнения пожарных резервуаров используются все три скважины, с производительностью 1007.8 м³/сутки. Глубина скважин около 70.0 м.
3. Канализация — согласно действующих технических условий, запроектирована заглубленная в землю ж/бетонная емкость на 100 м³, имеет размеры в осях 6.00×9.00 м. Высота от пола до низа покрытия — 2.90 м.
4. Газоснабжение (отопление, вентиляция, горячее водоснабжение) — согласно действующих технических условий и лимитов, запроектировано здание котельной — комплектной поставки контейнерного типа заводского изготовления. В здании котельной устанавливаются 2 котлоагрегата — Vitoplex 200 SX2 1300, один котло­агрегат — Vitoplex 200 SX2 1600, Vitogas 100 — 1шт. Общая установленная мощность котельной 4284кВт (3,624Гкал/ч). Блок-модуль котельной одноэтажный, размером в плане в осях 7,00×14,0 м.

Есть все расчеты по затратам на подключение коммуникаций.

Наличие железнодорожной ветки

Ж/д ветка не общего пользования находится под юрисдикцией ФКП «Самарский завод Коммунар», проходит по границе участка.

Земельный участок имеет все необходимые санитарно-эпидемиологические заключения. Получено положительное заключение проекта складского терминала, выданное главной Государственной экспертизой проектов в строительстве Самарской области.

Месторасположение участка на карте Самарской области